By Dans son livre « 3 Allée Vauban : 25 ans dans les coulisses de l’immobilier », l’expert immobilier René Moundzika explore un secteur complexe et passionnant à travers les yeux d’un professionnel ayant accumulé un quart de siècle d’expérience.
152. C’est le nombre de pages sur lesquelles René Moundzika couche ses plus de deux décennies d’expérience dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. Un domaine dans lequel il excelle en Europe et en Afrique. Dans son livre 3 Allée Vauban : 25 ans dans les coulisses de l’immobilier, publié aux Éditions Maïa et disponible sur Amazon, le Camerounais, précise la préfacière Julie Douarin -dirigeante de Real Tech-, amène le lecteur à s’interroger sur deux possibilités : « Sommes-nous prédestinés ? Ou la vie se résume-t-elle à une succession de rencontres et d’opportunités ? »
De la région parisienne à l’Afrique subsaharienne, où il participe à l’élaboration et la construction de plusieurs projets immobiliers d’entreprise, René Moundzika, dans un style ultrasimple, raconte son histoire, celle « d’un petit garçon, mêlant envie, passion, labeur », écrit Julie Douarin.
3 Allée Vauban plonge dans l’immobilier commercial français. Il raconte la carrière de l’auteur. Une personnalité de l’immobilier très discrète. « Je pense que beaucoup d’entre vous vont être surpris de découvrir ce que c’est qu’un immobilier commercial », promet la préfacière.
Après de nombreuses années à évoluer dans le monde de l’immobilier d’entreprise, René Moundzika partage un regard personnel sur ce secteur en constante évolution. Inspiré par les rencontres, les projets audacieux, et les défis auxquels il a fait face, « ce livre est le récit de mon parcours. J’y dévoile les coulisses d’un métier souvent méconnu, l’immobilier d’entreprise, en espérant offrir aux lecteurs une nouvelle perspective sur l’immobilier et ses acteurs ». Explicitement, 3 Allée Vauban : 25 ans dans les coulisses de l’immobilier explore un secteur complexe et passionnant à travers les yeux d’un professionnel ayant accumulé un quart de siècle d’expérience. L’originalité de cet ouvrage réside dans son approche à la fois informative et personnelle : au-delà des aspects techniques et économiques de l’immobilier, il s’intéresse aux rencontres, aux projets et aux défis humains qui rythment ce métier.
Destiné à un public de professionnels comme de curieux, ce livre s’adresse ainsi à ceux qui souhaitent comprendre les rouages d’un secteur en constante évolution. En partageant anecdotes et enseignements, il aspire à offrir un regard inédit sur l’immobilier et ses acteurs. Les lecteurs y trouveront une source d’inspiration et de réflexion.
« Moi ? Travailler pour une société spécialisée dans la construction de bâtiments d’entreprise ? Je me sentais comme un petit poisson dans un étang de requins, en comparaison. Mais l’idée de travailler sur des projets d’envergure nationale et internationale m’excitait au plus haut point. Le jour de mon premier rendez-vous dans les bureaux luxueux du nouveau cabinet, je réalisais que j’avais peut-être besoin d’un petit ajustement d’image. Alors que je me promenais parmi les costumes élégants et les chaussures brillantes, je me sentais soudainement un peu sous-dressé dans ma veste trop large et mon pantalon à revers à l’ancienne», peut-on lire en quatrième de couverture.
Trajectoire
René Moundzika commence sa carrière chez Gemofis en 1996, où il accompagne des PME-PMI dans l’élaboration de leur stratégie immobilière, notamment dans les départements 93 et 94. En 1999, il intègre Cushman & Wakefield comme Associate Director. Le Camerounais y encadre une équipe de six personnes et pilote le développement des départements Nord, Est et Sud de la région parisienne. En 2006, il rejoint Faubourg Promotion (Groupe IDEC) comme Directeur du Développement. Dans cette entreprise, il est en charge de la négociation foncière et juridique, du suivi des projets et la finalisation des baux, jusqu’à la vente des opérations. À partir de 2011, il occupe plusieurs postes à responsabilités au sein de Générale Immobilière Solutions, d’abord comme Administrateur Délégué, puis comme Directeur Général. Il y a accompagné la structuration de projets immobiliers résidentiels et tertiaires, de la prospection foncière jusqu’à la commercialisation.
© Adobe Stock/Monticellllo
Réalisations
En 2021, il intègre Confluence (Groupe GSE) pour diriger le développement et le montage d’opérations à l’échelle nationale. Depuis 2024, il poursuit cette mission chez COREAL, acteur global de l’immobilier d’entreprise. « En parallèle de mes responsabilités opérationnelles, j’ai toujours accordé une place importante à la transmission. J’enseigne depuis plusieurs années dans différentes structures, notamment à l’ESPI, à l’Université Panthéon-Sorbonne, ou encore à l’ENSMI, où je suis responsable du module Immobilier d’Entreprise depuis 2017 », conclut le diplômé d’un DESS en Ingénierie de l’Immobilier d’Entreprise (Université de Marne-la-Vallée) et d’un passage à l’IAE de Bordeaux et également membre de la RICS.
René Moundzika a participé à l’implantation de la Société Générale à Brazzaville (Congo), dans un immeuble de 8 000 m², un projet ambitieux mené avec rigueur et précision. Il a mené des missions d’expertise immobilière pour le camp d’Air France, dans plusieurs pays comme le Cameroun, la Côte d’Ivoire, le Sénégal, le Congo Brazzaville ou encore le Bénin ; il a accompagné le groupe Orange Telecom France, en Guinée, au Cameroun et dans d’autres territoires, pour leurs implantations immobilières, leurs aménagements et leur stratégie foncière ; il a également mené de nombreuses études immobilières sur le marché africain : niveaux de loyers, cartographie foncière, faisabilité de projets.
Comments